报告通过对物联云仓实时数据的分析，展示了2025年1月中国通用仓储市场的供需状况、租金与空㊣置率变化等情况，为行业参与者提供决策参考。

　　1. 市场概况：全国仓库总面积达100,487.1万㎡，可租面积17,257.4万㎡，在建面积40,538万㎡，仓库㊣园㊣区40,538个。与之㊣前相比，可租面积增加134.2万㎡，在建面积减少37640.6万㎡ ，仓库园区✅增㊣加264个。

　　2. 需㊣求情㊣况：小面积仓库需求居多，1000㎡以下仓库租赁需求占比30.77%。仓库租赁是㊣主要需求类型，占比80.77%。从区域来㊣看，东部地区需求占比最大，达63.46%，是需✅求主力区域。

　　3. 供应情㊣况：41个重点城市新增供应85.1万㎡，环比下✅降41.51%，同比㊣上升80.33%。供应主要集㊣中在东部✅地区，占比70.63%。东莞、武汉、济南位列新增供应TOP3城市，供应面积分别为31.4万㎡、25.0万㎡、11.1万㎡。

　　4. 仓储✅用地交㊣易情况：1月41个重点城市仓储土地成交36宗，成交面积1740.1亩，总成交金额✅7.38亿元，环比均大幅下㊣降。西部地区是成交集中区域，南宁市、石家庄市、沈阳㊣市仓储用地成交㊣面积排名前三。

　　整体趋势：全国✅平均租金为23.21元/㎡·月，41个城市✅平均租金为23.79元/㎡·月，与上月基本持平。全国㊣空置率为16.45%，41个城市㊣空置率为14.90%，同样与上月基本持平。

　　城㊣市差异：41个重点城市中客货运输，10个城市租✅金上涨，东莞涨幅最大；15个城市租✅金下降，大连㊣降幅最大。24个城市空置率上升，济南升幅最大；12个城市空置率下㊣降，海口✅降幅最大。

　　区域特征：东北地区平均租金有所下降，大连降幅明显；东部、中部、西部地区平均租金与上月基本持平 。东北地区空置率上升，东部、中部地区空置率下降，西部地区空置率略有上升。

　　6. 优✅质仓源推荐：报告推荐了各地区优质仓源，如大㊣㊣连金州区、杭州拱墅区、宁波海曙区、福州长乐区、郑州二七区、合肥肥东县、昆明崇明县、南宁市江南区的高标仓，详细介绍了这些仓源的面积、物业类型、仓库类型、项目特点及交㊣通位置优势等信息。

　　7. 报告介绍了中国仓储与配送协会，它是全国仓储配送行业㊣的非营利性社团组织，致力于推动行业现代化。还介绍了物联云仓，其以平台为核心，创新供应链物流模式，打造产业互联网综合服务平台。此外，报告还介绍了天镜大数据平台及物流规划咨询业务，为行业提供数据支持和专业服务。